question-icon 男方婚前贷款买房,婚后一人还贷,房产证有女方名字,离婚时该怎么分?

我朋友遇到了这样的事儿,男方婚前贷款买了房,婚后自己还贷,房产证还加了女方名字,现在闹离婚,不知道这房子到底该怎么分。想了解下具体的分割依据和办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,房子通常会被认定为夫妻共同财产。原因在于,虽然房子是男方婚前贷款购买,但婚后在房产证上加了女方名字,这一行为可视为男方对女方的赠与,使得房屋的产权性质发生了变化,成为夫妻双方共同共有的财产。 关于具体的分割方式,首先要看夫妻双方是否有事先约定。如果双方之前就房产分割达成了一致意见,那么离婚时就按照这个约定来处理房产。比如,双方曾签订协议约定房产各占一定比例,那就按此协议执行。 要是双方没有事先约定,那就需要双方自行协商分割。在协商过程中,双方可以考虑各自对房屋的贡献大小等因素。例如,男方婚前支付的首付款、婚后独自偿还贷款的金额等,女方在家庭生活中对房屋维护、家庭付出等方面的贡献,综合这些因素来确定各自的份额。 若双方无法协商一致,那就由法院来判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。也就是说,法院会综合考虑各种因素,包括双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养情况等,来做出公平合理的判决。

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