婚后房贷是父母还的,离婚时女方有份吗?

我和老公结婚后买了房,房贷一直是双方父母帮忙还的。现在我们要离婚了,我不清楚这种情况下房子我有没有份,还有房产具体该怎么分。想了解下相关法律规定,麻烦帮忙解答一下。
张凯执业律师
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婚后房贷由父母偿还,离婚时女方是否有份,需要根据不同情况来确定:


如果房产权益登记在其未成年子女名下,应视作父母对子女的独家赠予,这种情况下房产归子女个人所有,不得被视为夫妻双方共享的共同财产,女方也就没有份额。例如,小两口婚后买房,房贷由父母偿还,房子登记在未成年孩子名下,离婚时房子就归孩子。


倘若房产登记在夫妻双方名下,一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务,已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。比如夫妻婚后买房,父母帮忙还房贷,房子登记在夫妻二人名下,离婚时房产通常会进行平均分割。


如果是双方父母都还了房贷,双方按照各自父母的出资份额按份共有。例如男方父母出了大部分房贷,女方父母出了小部分,那么分割时会根据出资比例来确定双方的份额。


若婚前一方父母已经还清所有房贷,并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的,离婚时归这一方的个人所有。法律依据是《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十九条:婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

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