男方父母出首付婚后男方父母还贷该如何分割?
最近在考虑离婚的事情,我和老公住的房子是男方父母出的首付,婚后也是他父母在还贷。我不太清楚这种情况下房子该怎么分,想了解一下从法律角度,这房子到底怎么算,是我俩共同的还是他个人的,具体分割是怎样的规则。
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关于男方父母出首付婚后男方父母还贷的房产分割问题,要依据《民法典》相关规定来处理。 首先,如果父母没有明确表示这笔钱是赠与谁的,这种情况下通常会被视为是对夫妻双方的赠与。一旦被认定为对夫妻双方的赠与,那么在离婚的时候,这个房产就要按照夫妻共同财产来进行分割。比如,夫妻双方可以先尝试自行协商分割方案,要是协商不成,就可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。相关法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释 (一)》第二十九条,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为夫妻共同财产。 其次,如果父母明确表示这笔钱只是赠与男方的,那么这个房产就属于男方的个人财产。既然是个人财产,在离婚的时候,另一方是不能要求对这个房产进行分割的。比如父母通过书面声明或者在购房时明确表示只赠与男方等方式,都可以认定为只对一方的赠与。法律依据为《民法典》第一千零六十三条,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。 此外,如果存在贷款还没有还清的情况,还需要考虑贷款部分以及房产增值部分该怎么分割。未偿还的贷款,如果房产被认定为个人财产,那就是产权人的个人债务;如果房产是共同财产,那就是夫妻共同债务。对于房产增值部分,若是共同财产,一般也是共同分割;若是个人财产,增值部分的分割则要根据具体情况分析。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,所取得的财产,双方有平等处理权。 个人财产:是夫妻一方在结婚前就有的财产,或者婚后明确只归一方的财产等 。

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