大房东和二房东的合同解除后其他租客该怎么办？
我是租客，租的房子是二房东转租给我的。最近听说大房东和二房东的合同要解除了，我现在很慌，不知道自己接下来该怎么做。我交了好几个月的房租，也不知道能不能退。我想了解在这种情况下，我有哪些权利，该采取什么措施来保障自己的权益。
张凯执业律师
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在大房东和二房东的合同解除后，其他租客面临的情况较为复杂，下面从不同方面为您详细分析应对办法。
首先，要弄清楚二房东转租房屋是否经过大房东同意。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人（二房东）经出租人（大房东）同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
如果二房东转租是经过大房东同意的，那么在大房东和二房东的合同解除后，租客与二房东之间的转租合同可能受到影响。一般来说，由于大房东和二房东的基础租赁关系不存在了，租客可能无法继续使用该房屋。此时，租客可以依据与二房东签订的转租合同，要求二房东承担违约责任。因为二房东无法继续履行转租合同约定的义务，租客有权要求二房东退还剩余租期的租金以及可能存在的押金等费用。
要是二房东未经大房东同意擅自转租，大房东有权解除与二房东的合同。在这种情况下，大房东也有权要求租客搬离房屋。租客同样可以追究二房东的责任，二房东的擅自转租行为属于违约，租客可以要求二房东退还已支付但未使用期间的租金和押金，并赔偿因搬离房屋等产生的合理损失。
当遇到这种情况时，租客首先要及时与二房东沟通，了解具体情况，并保留好相关的证据，比如租赁合 同、租金支付凭证等。如果与二房东协商不成，租客可以通过法律途径维护自己的权益，向人民法院提起诉讼。
总之，在大房东和二房东合同解除后，租客的权益保障主要依赖于与二房东签订的转租合同以及相关法律规定。租客要积极主动采取措施，维护自己的合法权益。