question-icon 租房付了定金后不想租了该怎么办?

我之前看中了一套房子,当时就付了定金。但现在因为一些突发情况,我不想租这套房子了。我不知道付出去的定金能不能退,也不清楚我需要承担什么样的责任。想问问大家,这种情况我该怎么办呢?
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  • #租房定金
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在租房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是你付了定金,就表示你有很大的意愿要租这个房子,房东也会为你保留这个房子。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在租房的场景里,如果你付了定金后不想租了,从法律角度来看,你属于给付定金的一方不履行约定,这种情况下你通常是无权要求房东返还定金的。因为定金起到了担保你会履行租房合同的作用。不过,也有一些特殊情况。比如房东存在违约行为,像房子存在严重质量问题,或者房东又把房子租给了别人,导致你无法正常租赁,那么即使你不想租了,也可以要求房东双倍返还定金。另外,如果你们双方能够协商一致,房东愿意退还定金,那也是可以的。毕竟法律也尊重当事人之间的意思自治。所以,你可以尝试和房东沟通,说明你的实际情况,看是否能协商解决定金退还的问题。

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