低价卖房后后悔了该怎么办？

在房产交易中，低价卖房后又后悔的情况时有发生。下面我们从不同情形来分析该如何应对。

首先，若签订的房屋买卖合同存在法定可撤销情形，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，卖房人因对市场行情存在重大误解，以为房屋合理价格就是这个低价，从而签订了合同，就可以以此为由请求撤销。

第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。要是买房人在交易过程中故意隐瞒重要信息或者提供虚假情况，诱使卖房人以低价出售房屋，卖房人发现后可以申请撤销合同。

第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若卖房人是在受到威胁、逼迫的情况下签订的低价卖房合同，同样可以通过法律途径撤销。

另外，如果不存在可撤销情形，但合同中约定了违约条款，卖房人可以选择承担违约责任来解除合同。不过这种方式可能需要向买房人支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

总之，低价卖房后悔后，要先判断合同是否存在可撤销情形。如果有，及时收集相关证据，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解是九十日内）向法院或仲裁机构申请撤销。若不存在可撤销情形，而违约成本在可承受范围内，也可以考虑承担违约责任来解除合同。