房贷还完了去房管局要怎么办？

当您还完房贷后去房管局办理相关手续，主要是为了完成房屋抵押解除等重要事项。下面为您详细介绍整个流程和所需注意的方面。 首先，要拿到银行开具的贷款结清证明。在您将房贷全部还清之后，银行会确认您的还款情况，然后给您出具一份贷款结清证明。这是证明您已经履行完贷款合同义务的重要文件。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同终止时，抵押人应当自抵押合同终止之日起15日内，到原登记机关办理注销抵押登记。 拿到结清证明后，您还需要准备好他项权证。他项权证是您在办理房贷抵押时，房管局发放给银行的一种权利证书。银行在收到您的全部还款后，会将他项权证归还给您。同时，身份证也是必不可少的材料，用于证明您的身份信息。 接下来，您就可以前往当地的房管局办理抵押注销手续了。到达房管局后，您需要在相关窗口提交之前准备好的贷款结清证明、他项权证和身份证等材料。工作人员会对您提交的材料进行审核，确认材料无误后，会办理抵押注销登记。 完成上述手续后，房管局会在您的房产证上进行相关标注，证明该房屋的抵押已经解除。这时，您的房屋就完全属于您了，不再存在抵押限制。整个过程虽然看起来步骤较多，但只要您按照要求准备好材料，按流程办理，一般都能顺利完成。如果在办理过程中遇到任何问题，您也可以随时向房管局的工作人员咨询。