question-icon 房贷还完了去房管局要怎么办?

我之前贷款买了房,现在房贷终于还完了。听说还完房贷要去房管局办理一些手续,但我不太清楚具体该怎么做。想问下,去房管局办理相关手续的流程是怎样的,需要准备什么材料呢?
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  • #房贷解押
answer-icon 共1位律师解答

当您还完房贷后去房管局办理相关手续,主要是为了完成房屋抵押解除等重要事项。下面为您详细介绍整个流程和所需注意的方面。 首先,要拿到银行开具的贷款结清证明。在您将房贷全部还清之后,银行会确认您的还款情况,然后给您出具一份贷款结清证明。这是证明您已经履行完贷款合同义务的重要文件。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同终止时,抵押人应当自抵押合同终止之日起15日内,到原登记机关办理注销抵押登记。 拿到结清证明后,您还需要准备好他项权证。他项权证是您在办理房贷抵押时,房管局发放给银行的一种权利证书。银行在收到您的全部还款后,会将他项权证归还给您。同时,身份证也是必不可少的材料,用于证明您的身份信息。 接下来,您就可以前往当地的房管局办理抵押注销手续了。到达房管局后,您需要在相关窗口提交之前准备好的贷款结清证明、他项权证和身份证等材料。工作人员会对您提交的材料进行审核,确认材料无误后,会办理抵押注销登记。 完成上述手续后,房管局会在您的房产证上进行相关标注,证明该房屋的抵押已经解除。这时,您的房屋就完全属于您了,不再存在抵押限制。整个过程虽然看起来步骤较多,但只要您按照要求准备好材料,按流程办理,一般都能顺利完成。如果在办理过程中遇到任何问题,您也可以随时向房管局的工作人员咨询。

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