房屋拆迁该怎么办?

我家的房子要被拆迁了,但是我不太清楚整个流程和自己该做些什么。也担心自己的权益得不到保障,不知道在拆迁过程中要注意些什么,想了解下遇到房屋拆迁这种情况应该怎么处理。
张凯执业律师
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当面临房屋拆迁时,可按以下步骤应对:


首先,了解拆迁的合法性。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,政府实施房屋征收需要符合公共利益的要求,并且要遵循法定的程序。你可以查看相关的拆迁公告、征收决定等文件,确认拆迁是否有合法的依据。如果没有合法的手续,拆迁行为可能是违法的。


其次,明确拆迁补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。你要仔细阅读拆迁补偿方案,了解自己能获得的补偿项目和金额。如果对补偿标准不满意,不要轻易签订拆迁补偿协议,可以与拆迁方进行协商。


然后,积极参与拆迁协商。在与拆迁方协商的过程中,要保持理性和冷静,表达自己的合理诉求。你有权要求拆迁方提供详细的补偿计算依据和相关的评估报告。如果协商不成,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的权益。


接着,保存好相关证据。在整个拆迁过程中,要注意保存与拆迁有关的各种文件、资料、照片、视频等证据。这些证据在日后可能会对你维护自己的权益起到重要作用。


最后,确保自身安全。在拆迁过程中,要注意保护自己和家人的人身安全。如果遇到拆迁方采取暴力、威胁等非法方式迫使你搬迁,要及时报警,并保留好相关的证据。

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