question-icon 确权的房屋继承后有两个子女该怎么办?

家里有一套已经确权的房子,现在老人去世了,这套房子由我和我哥哥继承。但我们不知道接下来该怎么处理这套房子,是要分割房产,还是一起共有呢?具体的流程和规定是怎样的?
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  • #房屋继承
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在遇到确权的房屋继承后有两个子女这种情况时,首先要明确继承相关的概念。继承就是指按照法律规定,把被继承人遗留的财产转移给继承人的行为。对于这套确权的房屋,两个子女作为法定继承人拥有相应的权利。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。所以在没有特殊情况下,两个子女对该房屋享有平等的继承权。 接下来有几种处理方式。一种是共同共有。两个子女可以选择不分割房屋,共同拥有该房屋的所有权。在这种情况下,他们共同使用、管理房屋,并且按照各自的份额享有权益和承担义务。比如在出租房屋获取租金时,按照各自的份额分配租金;在房屋需要维修等产生费用时,也按照份额分担。 另一种是进行分割。分割方式又有多种。可以进行实物分割,如果房屋可以进行合理的物理分割,比如有独立的房间等,就可以直接划分区域,各自拥有一部分房屋。也可以进行变价分割,就是把房屋出售,然后两个子女按照份额分配所得款项。还可以进行作价补偿分割,由其中一个子女取得房屋的所有权,然后按照房屋的市场价值,对另一个子女给予相应的补偿。 无论选择哪种方式,都需要按照一定的流程办理相关手续。首先要办理房屋继承公证,确认两个子女的继承权。然后携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续,这样才能确保权益得到法律保障。

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