夫妻离婚时房产没确权该怎么办?

我和我爱人打算离婚,但我们的房产一直没确权。现在面临分割财产的问题,不知道这种没确权的房产该怎么处理,是先去确权再分割,还是有其他办法?我很担心因为这个问题影响离婚财产分割,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在夫妻离婚时遇到房产没确权的情况,首先我们要理解几个关键的法律概念。确权通俗来讲,就是确定房产的所有权归属,明确这套房子到底归谁所有。在婚姻关系中,房产的确权问题至关重要,因为它直接关系到离婚时财产的分割。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但对于没确权的房产,不能直接进行分割。


第一步,需要判断该房产是否属于夫妻共同财产。一般来说,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产,即使没确权,很大可能属于夫妻共同财产。但也有特殊情况,比如一方用婚前个人财产购买且登记在自己名下等。


第二步,如果确定是夫妻共同财产,那么就需要去进行确权。确权的途径有多种。一种是可以通过协商,夫妻双方一起去相关部门办理房产的确权手续,比如到不动产登记中心,提交购房合同、付款凭证等相关材料,来确定房产的所有权。


另一种情况,如果双方协商不成,那么可以通过法律诉讼的方式来解决。向法院提起诉讼,请求法院对房产的归属进行确认。在诉讼过程中,需要提供相关的证据,如购房的资金来源、双方的出资情况等,来证明自己对房产的权益。


只有在完成了房产的确权之后,才能按照法律规定和双方的实际情况对房产进行分割。分割的方式也有多种,比如可以一方获得房产,给予另一方相应的补偿;也可以将房产出售,双方分割售房款等。总之,在处理离婚时没确权房产的问题时,要按照法律规定的程序,先确权再分割,以保障双方的合法权益。

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