question-icon 没房产证的房子拆迁了该怎么办?

我家有套房子没有房产证,最近听说这片要拆迁了,我特别担心。不知道没房产证的房子拆迁时该怎么处理,会不会得不到补偿,想了解下具体该怎么办。
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  • #无证房拆迁
answer-icon 共1位律师解答

当遇到没房产证的房子拆迁的情况,不必过于惊慌,以下为您详细介绍相关处理办法。首先,我们要明白,房产证是房屋产权的重要凭证,但没有房产证并不一定就意味着房子不能获得拆迁补偿。在实际情况中,需要根据房屋没有房产证的不同原因来分别对待。 如果是历史遗留问题导致没有房产证,这种情况在我国较为常见。在过去,由于管理不规范等因素,很多房屋在建设时没有办理房产证。对于这类房屋,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神,只要是合法建造的,即使没有房产证,也应该给予合理补偿。因为法律不能溯及既往,不能用现在的标准去要求过去建设的房屋。 要是因为手续不全而没有房产证,比如建房时部分审批手续缺失。此时,被拆迁人可以尝试补办相关手续。如果能够成功补办,房屋就可以按照合法建筑进行拆迁补偿。若无法补办,就要看手续不全的具体情况和当地的政策。有些地方会根据实际情况给予一定比例的补偿,而不是完全不予补偿。 另外,如果房屋属于违法建筑,即违反了城乡规划等相关法律法规建设的房屋。根据《城乡规划法》的规定,对于违法建筑,在拆迁时可能不会给予补偿。不过,在认定违法建筑时,也需要遵循法定程序,保障当事人的合法权益。被拆迁人对违法建筑的认定结果有异议的,可以通过行政复议或行政诉讼等途径来维护自己的权益。 在面对拆迁时,被拆迁人要积极与拆迁方沟通,了解拆迁补偿的具体政策和标准。同时,要注意保存好与房屋相关的各种证据,比如建房的审批文件、购买材料的发票等,这些证据可能会对争取合理补偿起到重要作用。如果对拆迁补偿有疑问或不满,可以咨询专业的律师,通过合法途径来解决问题。

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