还迁房尾款没付该怎么办？

在还迁房交易中，如果尾款没付，这就涉及到合同履行的问题。简单来说，合同就是买卖双方约定好要做的事情，双方都得按照合同去做。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果你作为买方没有按照合同约定支付尾款，就属于违约行为。

对于还迁房尾款没付的情况，首先要看合同里是怎么规定的。合同可能会明确约定逾期付款的责任，比如要支付违约金。违约金就是因为你没按时做事，要额外付给对方的钱。如果合同有这样的约定，你可能就得按照约定支付违约金。

要是你确实因为一些合理原因，比如突然遇到经济困难，没办法按时支付尾款，你可以和卖方好好沟通，说明你的情况，争取对方的理解，协商一个新的付款时间或者付款方式。这在法律上叫做达成补充协议。《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。所以，你们通过协商达成新的付款约定是有法律依据的。

但是，如果卖方不愿意协商，坚持按照原合同要求你支付尾款和违约金，而你还是不支付，卖方可能会采取法律手段，比如向法院起诉你。一旦进入诉讼程序，法院会根据合同约定和相关法律规定来判决。如果法院判决你要支付尾款和违约金，你就必须按照判决执行。要是你不执行，法院可以采取强制执行措施，比如冻结你的银行账户、查封你的财产等。

所以，当还迁房尾款没付时，最好主动和卖方沟通，尽量协商解决问题，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。