土地增值了但账面资产负债了是否要交税？

在这种土地增值但账面资产负债的情况下，是否交税需要分税种来看。

首先是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让所取得的增值额征收的一种税。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，只要有土地增值额，并且发生了土地权属的转移等应税行为，就应当缴纳土地增值税。这里强调的是土地增值以及权属转移等应税行为的发生，而不考虑企业账面是否处于资产负债状态。也就是说，即便企业账面资产负债，但如果土地发生了符合规定的转让等行为并产生增值，就需要按照规定计算缴纳土地增值税。计算时，会按照增值额与扣除项目金额的比率确定适用税率，再用增值额乘以适用税率得出应纳税额。

其次是企业所得税。企业所得税是对企业的生产经营所得和其他所得征收的一种税。按照《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。如果企业账面资产负债，可能意味着企业存在亏损。在这种情况下，土地增值如果未实现，比如只是土地评估价值上升但没有实际转让变现，一般不会计入应纳税所得额；若土地增值已经实现，如土地转让取得了收入，那么要将该收入纳入收入总额，在扣除相关成本、费用等后，如果最终计算出的应纳税所得额为负数（即仍然亏损），则无需缴纳企业所得税；若应纳税所得额为正数，则需要按照规定缴纳企业所得税。

总之，土地增值和账面资产负债是两个不同维度的情况，不同税种有不同的规定和计算方法来确定是否需要交税。