借款人把担保的财产卖了该怎么处理?

我之前给别人借了钱,对方拿了自己的一套房子做担保。结果现在我发现他偷偷把房子卖了,我都不知道该怎么办了。我想知道在法律上遇到这种情况应该怎么处理,我的权益该怎么保障呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当借款人把担保的财产卖了时,这涉及到担保物权的相关法律问题。首先,我们要明白担保物权是一种为了保障债权人的债权得以实现而设立的权利。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,债权人依法享有就担保财产优先受偿的权利。


在我国《民法典》中有明确规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。也就是说,如果借款人将已经设定担保的财产进行转让,除非担保合同中有特别约定限制转让,否则转让行为本身是有效的。但是,债权人的抵押权并不会因为财产的转让而消失。


如果借款人转让担保财产的行为损害了债权人的利益,债权人可以要求借款人提前清偿债务或者提供新的担保。根据《民法典》规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。


此外,如果借款人在转让担保财产时未通知债权人,并且该转让行为导致债权人的债权实现受到严重影响,债权人还可以通过法律途径主张撤销该转让行为。依据《民法典》中关于债权人撤销权的规定,如果债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


所以,当遇到借款人把担保财产卖了的情况,债权人应当及时采取措施,根据具体情况要求借款人提前还款、提供新的担保或者通过法律途径撤销转让行为等,以保障自己的合法债权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

民间订婚是否受法律保护?

我和对象打算订婚,但是又担心订婚之后如果出现一些变故,不知道在法律上能不能得到保障。比如一方突然不想结婚了,或者涉及到财产方面的问题,想了解下民间订婚在法律上到底是个什么情况。

醉驾侦查时间一般是多久?喝二两白酒开车是否属于醉驾?

我前几天参加聚会喝了些酒,其中有人提到醉驾相关问题,我就想了解下醉驾侦查大概要花多长时间。另外,我平时偶尔也会小酌,有时候可能会喝二两白酒,所以也想知道喝二两白酒后开车会不会被认定为醉驾。

刑事销售假药罪如何量刑?

我对销售假药罪的量刑不太清楚。最近身边有人好像涉及到了销售假药的事情,想知道在法律上,对于刑事销售假药罪到底是怎么进行量刑的呢?是根据销售的数量,还是造成的后果来判断呢?特别想了解具体的量刑标准。

新刑法中销售劣药罪既遂是如何判刑的,有哪些相关规定?

我在了解药品相关法律时,对销售劣药罪既遂的判罚不太清楚。想知道要是有人卖了劣药,在不同严重程度下到底会怎么判,相关法律规定具体都有啥,希望能详细了解一下这方面内容。

查询案件涉嫌人员储蓄存款的应当经什么批准?

我在处理一个案件时,需要查询案件涉嫌人员的储蓄存款,但是不清楚具体要经过什么程序和获得什么批准,担心操作不当会违反相关规定,想了解一下到底需要经过怎样的批准才行。

在中心医院门诊看病能否报销?

我去中心医院看门诊,花了不少钱,想知道这门诊费用能不能报销。不太清楚医保对于中心医院门诊这块是怎么规定的,也不知道符合什么条件才能报销,所以来问问大家,在中心医院门诊看病到底能不能报销呢?

新个体工商户条例是什么样的?

我打算注册个个体工商户做点小生意,听说有新的个体工商户条例了。我想了解下这个新条例具体有哪些内容,对我注册和经营个体工商户会有什么影响,比如在登记流程、经营规范等方面和之前有啥不同。

注销户口应该去哪里办理?

我家里有老人去世了,现在需要注销他的户口,但我不知道该去哪里办理。也不清楚具体的流程和需要准备什么材料,担心自己跑错地方浪费时间,所以想问问注销户口到底要去哪里办。

私营股份有限公司的单位性质是什么?

我开了家私营股份有限公司,但是不太清楚它到底算什么性质的单位。我想知道这种公司在法律上是怎么定义的,和其他类型的企业有啥不同,它的性质会对公司运营和管理有啥影响呢?

依法予以处罚是否意味着要罚款?

我收到通知说会依法予以处罚,我心里很慌,不知道这是不是就意味着要被罚款啊?我不太清楚依法处罚具体包含哪些内容,也不知道罚款是不是一定会有,所以想了解一下依法予以处罚和罚款之间到底是什么关系。

诉前调解是否需要主动联系调解员?

我收到了诉前调解的通知,但是不太清楚具体流程。我不知道是等着调解员联系我,还是我需要主动去联系他们。要是主动联系,又怕显得太急切;不主动联系,又担心错过调解时机。所以想问问,诉前调解需要主动联系调解员吗?

禁毒法规定禁止非法什么?

我想了解下在《禁毒法》里,明确规定禁止非法做的事情有哪些。因为我身边可能存在一些涉及毒品相关的潜在风险行为,我不太清楚这些行为是否违反了《禁毒法》,所以想知道具体禁止非法的范围,心里好有个底。

未成年人是否可以继承房产?

我家孩子还未成年,他爷爷去世前留了遗嘱把一套房产给他。我想知道,在法律上未成年人能不能继承这套房产呢?具体是怎么规定的呀?

交房逾期的法律法规是怎样的?

我买了套期房,合同约定的交房时间早就过了,可开发商那边一点动静都没有。我想知道从法律上来说,他们这种交房逾期的情况是怎么规定的,我有哪些权利,又该怎么维护自己的权益呢?

个人所得税删除专项附加扣除如何操作?

我之前在个人所得税APP上填报了专项附加扣除,现在有些扣除项目不需要了,想把它们删除,但不知道具体该怎么操作。是直接在APP里删除就行,还是有其他流程?会不会影响我后续的纳税申报?希望能得到详细解答。

火车上拿错价值八百元的衣物算盗窃吗?

我在火车上拿错了别人价值八百元的衣物,当时没注意,下车后才发现。我很担心这种情况会不会被认定为盗窃,想了解从法律角度看,拿错衣物到底算不算盗窃呢?

公司对公账户被冻结后还能查询最新的入账情况吗?

我公司的对公账户被冻结了,现在我想知道能不能查询账户最新的入账情况。因为我们有几笔业务款可能近期会到账,想确认下是否已经入账,不知道账户冻结后在查询入账信息方面有没有限制。

离婚后前妻不给抚养费该怎么办?

我和前妻离婚了,孩子归我抚养,当时离婚协议里明确写了前妻要给抚养费。但现在她一直拖着不给,我催了好几次也没用。我想知道在法律上我能怎么做来让她支付抚养费,有没有具体的流程和办法呢?

超期主体被责令后会怎么处罚?

我有个经营主体,之前因为一些事导致经营期限超期了,现在被相关部门责令整改。我特别担心会受到很重的处罚,不知道超期主体在被责令之后一般会面临怎样的处罚呢?想了解清楚心里好有个底。

犯人检举立功可以减刑多少?

我朋友因为犯罪进了监狱,最近他检举了别人的犯罪行为,有立功表现。我们都想知道,按照法律规定,像他这种犯人检举立功的情况,可以减刑多少呢?这对他未来的服刑时间影响很大,所以特别想了解清楚。