买家把房子拿去作抵押该怎么办？

当买家将购买的房子拿去作抵押时，卖家首先要明确，一旦完成房屋过户手续，房屋的所有权就转移到了买家手中，买家有权对房屋进行包括抵押在内的处分行为，一般情况下卖家不能直接干涉。

不过，若卖家与买家在购房合同中有相关特殊约定，比如约定买家在一定期限内不得对房屋进行抵押等，而买家违反了该约定，那么卖家可以依据合同约定追究买家的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，卖家可以要求买家承担赔偿因抵押行为给自己造成的损失等责任。

如果买家的抵押行为导致卖家的合法权益受到损害，且这种损害是在卖家与买家交易过程中产生的潜在问题，比如买家通过欺诈等手段获取房屋后进行抵押，使卖家面临可能的债务牵连等情况。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。卖家可以向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同，追回房屋所有权。

若买家的抵押行为影响到了房屋的后续交付或者使用等问题，比如抵押导致房屋存在被拍卖的风险，进而影响卖家可能存在的相关权益（如卖家可能还有部分款项未收回等情况），卖家可以通过向法院提起诉讼，要求买家保障自己的合法权益。法院会根据具体情况，判决买家承担相应的责任，可能包括解除抵押、赔偿损失等。

在遇到这种情况时，卖家应及时收集相关证据，如购房合同、房屋过户手续、买家抵押的相关文件等，以便在需要通过法律途径解决问题时，能够有力地维护自己的权益。同时，建议卖家咨询专业的律师，律师会根据具体情况提供更精准的法律建议和解决方案。