房产交易委托可以代收款吗，合法吗？

在房产交易中，委托他人代收款这种情况是可以的，不过需要满足一定条件才合法。

从法律角度来说，委托代理是一种常见的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。这意味着在房产交易里，卖方可以委托他人来代自己完成收款等相关事务。但是，为了确保委托代收款的合法性和有效性，需要有正式的委托手续。

根据《民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。也就是说，卖方要给受托人出具一份书面的授权委托书，详细写明代收款项这一具体事项、受托人能够代收的金额范围以及委托的有效期限等内容，并且卖方要在上面签字或盖章。这样，受托人拿着这份合法有效的授权委托书去代收款，才是合法合规的。

此外，在实际操作中，还需要注意保障资金安全。例如，款项最好通过正规的银行转账方式进行，转账记录可以作为交易和收款的重要凭证。如果是现金收款，要让付款方出具收款收据，明确款项的性质、金额和收款时间等信息，以此来避免日后可能出现的纠纷。总之，只要按照法律规定办理好委托手续，房产交易委托代收款就是合法的。