委托卖房款可以由受托人收取吗？

在法律层面，委托卖房款是否可以由受托人收取，这需要结合具体情况来判断。

首先，委托代理是一种常见的法律行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。在房屋买卖委托中，如果委托人在委托合同里明确授权受托人代收卖房款，那么受托人就有权利收取这笔款项。从本质上来说，这就好比你让朋友帮你去领工资，只要你提前告知了单位可以让朋友代领，朋友就能够完成领工资这个行为。在房屋交易里，这种授权一般会以书面委托合同的形式存在，明确记载了受托人的权限范围包括代收房款。

然而，如果委托合同中没有明确授予受托人代收房款的权利，受托人去收取房款就缺乏合法依据。这种情况下，买家把房款支付给没有授权的受托人，对卖家来说可能是无效的付款行为，卖家依然可以要求买家重新支付房款。而且，没有授权的代收行为可能会引发一系列的法律纠纷。比如说，受托人拿到房款后可能会出现挪用、侵占等情况，这会给卖家带来经济损失。所以，为了避免不必要的麻烦和风险，在委托卖房时，双方最好在委托合同中清晰地约定各项权限。如果需要受托人代收房款，一定要明确写在合同里，并且妥善保留相关的授权文件。同时，卖家也要关注款项的流向和使用情况，保障自己的合法权益。