买卖房款打款打到亲属账户是否可以?
我在进行房屋买卖,卖家要求我把房款打到他亲属的账户。我有点担心这样做是否合法合规,会不会有什么风险。我想了解下从法律角度看,买卖房款打款打到亲属账户到底可不可以呢?
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在房屋买卖中,将房款打到亲属账户在一定情况下是可以的,但存在诸多需要注意的法律问题。 从法律层面来说,并没有严格禁止将房款打到卖家指定的亲属账户。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖合同中,如果买卖双方在合同里明确约定将房款支付到卖家亲属的账户,并且双方都认可这一约定,那么这种打款方式在合同约定的框架内是有效的。这就好比两个人约定好一件事情,只要都同意并且写在了合同里,就需要按照这个约定来执行。 然而,将房款打到亲属账户存在一些潜在风险。从买家角度来看,这样做可能无法有效证明已经向卖家支付了房款。如果之后卖家不承认收到款项,买家可能会面临举证困难的问题。因为正常情况下,款项应该支付给卖家本人账户,银行流水等支付凭证能直接证明支付关系。而支付到亲属账户,需要额外证明亲属收款是基于卖家的指示。依据《中华人民共和国民事诉讼法》,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。买家可能需要提供更多证据,如聊天记录、书面指示等,来证明款项支付的合理性和有效性。 从卖家角度,如果指定亲属收款后,亲属不将款项转给卖家,卖家也会陷入纠纷之中。并且在税务等方面,将房款打到亲属账户可能会影响正常的税务申报和监管。 为了降低风险,买卖双方最好在合同中明确约定收款账户,并保留好相关的沟通记录和支付凭证。如果可能的话,尽量通过正规、明确的方式进行款项支付,以保障交易的安全和合法。

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