开发商委托个人收购房款是否合法？

在法律层面，开发商委托个人收购房款这种情况不能简单判定合法或不合法，需要分情况来看。

首先，我们要明确委托代理这个概念。委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。在这种情况下，如果开发商和被委托的个人之间有合法有效的委托协议，这就意味着被委托的个人是按照开发商的授权来处理收房款的事务，就如同开发商亲自在处理一样。从《中华人民共和国民法典》的规定来看，第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以从这方面讲，如果委托手续齐全合规，这种委托收款行为是有法律依据的。

然而，现实中存在诸多风险。一方面，对于购房者来说，很难判断这个委托的真实性和有效性。如果没有看到正规的委托文件，就无法确定这个个人是否真的有权利代表开发商收款。而且，将房款交给个人，资金安全无法得到充分保障。因为一旦出现问题，比如这个个人携款潜逃或者挪用资金，购房者的权益就会受到严重损害。另一方面，从房地产行业管理规定来看，为了保障购房者的资金安全，很多地方都有相关规定要求开发商将预售资金存入专门的监管账户。例如，《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。如果开发商委托个人收房款而没有将款项存入监管账户，就可能违反了这一规定，导致资金无法得到有效监管，进而影响到房屋建设进度和购房者的利益。所以，虽然法律不绝对禁止开发商委托个人收购房款，但为了保障自身权益，购房者一定要谨慎对待，要求开发商提供合法有效的委托手续，并确保房款进入正规的监管账户。