question-icon 中介收走房产证是否合法?

我找了家中介卖房,中介把我的房产证收走了。我有点担心,不知道他们这么做合不合法,会不会有什么风险。我想了解一下,从法律角度看,中介有没有权力收走我的房产证呢?
展开 view-more
  • #房产中介
answer-icon 共1位律师解答

在探讨中介收走房产证是否合法这个问题时,需要从多个方面进行分析。 首先,从一般的法律原则来讲,房产证是房屋产权的重要凭证,它代表着房屋所有权人的合法权益。房屋所有权人对自己的房产证拥有占有、使用、收益和处分的权利。在没有经过房屋所有权人明确授权的情况下,中介是没有权力收走房产证的。这就好比你的私人财物,别人没有得到你的允许,不能随意拿走。 然而,在实际的房产交易过程中,存在一些特殊情况。如果房屋所有权人与中介签订了相关的委托协议,并且在协议中明确约定中介可以暂时保管房产证,那么在这种情况下,中介收走房产证是基于双方的合同约定,具有一定的合法性。例如,为了办理房屋过户、抵押等手续的便利,双方可能会协商由中介暂时保管房产证。 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果双方签订了书面的委托保管房产证的合同,那么该合同就受到法律的保护。 但如果中介在没有合法依据的情况下收走房产证,房屋所有权人可以要求中介返还。若中介拒绝返还,房屋所有权人可以通过法律途径维护自己的权益。比如,依据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。房屋所有权人可以向人民法院提起诉讼,要求中介返还房产证,并承担相应的法律责任。 总之,中介收走房产证是否合法,关键在于是否有合法的授权或者合同约定。房屋所有权人在遇到这种情况时,要明确自己的权利,谨慎对待与中介的相关约定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系