买卖合同交给中介是否合法?

我最近签了一份买卖合同,中介说要把合同留一份他们保存。我有点担心,这样做会不会有风险,把买卖合同给中介合法吗?我想了解这在法律上有没有相关规定,会不会对我不利。
张凯执业律师
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在讨论买卖合同交给中介是否合法这个问题时,我们首先要明确一些基本的法律概念和规定。


买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。它是买卖双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而中介,通常是在买卖交易中为双方提供媒介服务的一方,他们促成买卖双方达成交易,以获取一定的报酬。


从法律角度来看,把买卖合同交给中介一般是合法的。在实际的交易过程中,中介作为交易的参与者,需要留存合同以履行其服务职责,比如协助办理后续的手续、跟进交易进度等。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介为了完成其媒介服务,有权了解和掌握交易的相关情况,包括买卖合同的内容。


不过,这并不意味着买卖双方可以毫无保留地将合同交给中介。买卖双方应当确保中介妥善保管合同,并且不会泄露合同中的隐私信息和商业秘密。如果中介违反保密义务,泄露了合同中的重要信息,给买卖双方造成损失的,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖双方有权要求中介承担相应的法律责任。


此外,为了保障自身权益,买卖双方在将合同交给中介时,可以与中介签订保密协议,明确双方的权利和义务,规定中介对合同信息的保密范围和期限等内容。这样可以在一定程度上防止中介不当使用合同信息,减少潜在的风险。

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