中介是否能够解除买卖合同?

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张凯执业律师
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中介一般情况下是不能解除买卖合同的。买卖合同,简单来说,就是买卖双方就商品或者服务交易达成的一个协议,签合同的双方就是买卖关系的主体。而中介呢,只是起到一个牵线搭桥的作用,帮助买卖双方达成这个合同,或者提供一些相关服务,它并不是买卖合同的当事人,所以正常情况下没有解除合同的权力。


不过呢,在一些特殊情况下,中介可能会间接影响合同的存续,但也不是直接解除合同哦。比如说,要是买卖合同里明确约定了中介有特定的解除权,那么在符合约定的条件时,中介就可以按约定来处理。再比如,中介在促成合同的过程中,存在欺诈、隐瞒重要事实等违法行为,经过法院判定,这种行为严重到影响了合同的效力,那合同的存续可能就会受到影响。


相关法律依据方面,《民法典》强调合同的相对性,合同关系主要存在于合同当事人之间 。中介既然不是买卖合同的当事人,通常就没有直接解除合同的权利。只有买卖双方,基于法定或者约定的事由,才有解除合同的权利。法定事由像不可抗力导致合同目的无法实现等;约定事由就是买卖双方在合同里事先约定好的解除合同的情况。总之,正常情况下中介不能解除买卖合同,但特殊情况要具体分析和判断。

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