中介给的买卖合同合法吗

最近在考虑买房,中介给了一份买卖合同。我不太懂这方面,就想知道这份合同靠不靠谱,是不是合法有效的。担心里面有什么陷阱,想了解下从哪些方面判断这份中介给的买卖合同合不合法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

中介给的买卖合同是否合法不能一概而论。首先,合法的买卖合同需要满足一些条件。从合同主体来看,《民法典》第一百四十三条规定,行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。这意味着签合同的双方得有能力对合同负责,比如自然人要是完全民事行为能力人,法人等组织要依法具备相应资格。


从合同内容来说,合同内容必须符合法律法规规定,不能有违反法律强制性规定、公序良俗的内容。例如,不能在合同里约定买卖毒品等违法物品,也不能有损害国家、集体或第三人利益的条款。而且合同条款得是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫、重大误解等让意思表示不真实的情况。比如中介不能骗一方说房子没有质量问题,结果实际有严重质量问题,这就属于欺诈,会影响合同效力。


在合同形式上,也得符合法定要求,像房屋买卖合同一般要求是书面形式。


不过,有些情况下中介给的买卖合同可能不合法。比如合同存在格式条款,也就是那种预先拟定好的、重复使用的条款。要是其中有免除中介自身责任、加重买卖双方责任、排除买卖双方主要权利的格式条款,并且中介没有对这些条款进行合理提示和说明,那么这些条款可能无效。再比如合同内容存在违法交易内容,或者中介根本不具备拟定合同的资质等情况,都会使合同不合法。总之,要综合多方面来判断中介给的买卖合同是否合法。

相关问题

为您推荐20个相关问题

中介签的合同合法吗

我最近想通过中介买套房子,中介说可以代签合同。我有点担心,不知道这种中介签的合同有没有法律效力,合不合法呀?想了解下在什么情况下中介签的合同是合法有效的,要是不合法又会有啥后果。

黑中介签订的买卖合同有效吗

我最近通过一个中介签了份买卖合同,后来发现这家中介好像是黑中介。我现在特别担心这份合同有没有效,会不会让自己陷入麻烦。想了解一下,黑中介签的买卖合同到底有没有法律效力啊?要是无效的话,我该怎么办?

二手房中介的合同是否有效?

我最近准备通过中介买二手房,和中介签了合同,但心里有点没底。我想知道这份合同到底有没有法律效力,具体在哪些情况下合同会有效或者无效,麻烦专业人士给我讲讲。

房产中介买卖合同的违约责任该如何约定?

我最近打算通过房产中介买房,正在看合同。我想知道对于买卖双方以及中介,违约责任具体该怎么约定才合理合法,能保障各方权益,也避免后续可能出现的纠纷,所以想了解下这方面详细的规定。

中介签署的合同有效吗

最近在处理一些合同相关的事情,涉及到中介签的合同。我不太清楚从法律角度看,这样的合同到底有没有效。想具体了解一下,在各种情况下,中介签的合同的效力是怎么判定的,希望能得到详细解答。

二手房在中介签的合同是否有效?

最近在考虑买套二手房,通过中介看了不少房子。现在有一套比较心仪的,中介说要签合同。我有点担心在中介签的合同有没有效啊?就想了解下这种在中介签的二手房合同,到底具不具备法律效力呢?

买卖房时中介需要签合同吗

最近在考虑买房,找了家中介帮忙找合适的房源。但对于和中介签合同这事儿有点纠结,不知道是不是一定要签。担心不签合同会有风险,签的话又怕有什么陷阱。想知道从法律规定上来说,买卖房时中介是不是必须要签合同呀?

协议房买卖合同有效吗

最近在考虑买一套协议房,和卖家也初步谈了谈合同相关事宜。但心里一直犯嘀咕,这种协议房买卖合同到底有没有效啊?就怕万一合同无效,自己的钱打了水漂,还落得没房可住的下场。想了解一下从法律角度,这种合同的效力是怎么判定的。

小中介房屋买卖合同有效吗?

最近想通过小中介买套房子,他们提供了房屋买卖合同。但心里有点不踏实,担心合同有没有效,要是无效的话,自己权益就没保障了。想知道这种小中介的房屋买卖合同到底有没有法律效力啊?

房屋买卖合同存在哪些陷阱?

最近打算买房,和开发商接触了一段时间,准备签合同。但听说房屋买卖合同里有不少陷阱,自己又不太懂这方面。就想了解下,在签合同的时候,到底会存在哪些陷阱,好提前做个准备,避免自己吃亏。

通过中介签订的二手购房合同是否符合法律规定?

最近想通过中介买二手房,签合同的时候心里有点打鼓,不太确定这样签的合同在法律上是不是有效的。想具体了解下通过中介签二手购房合同在法律层面的相关规定,以及需要注意哪些方面才能确保合同合法有效。

私人拟定的房屋买卖合同有效吗

最近我打算买套房子,卖家提出想自己拟定一份房屋买卖合同。我不太放心,毕竟这可不是小事儿。我就想知道这种私人拟定的合同到底有没有法律效力啊?要是无效的话,我可就不能用这份合同,得再想想办法了。

和中介签的买房协议有效吗

最近在考虑买房,通过中介看了不少房子。中介拿出一份买房协议让签,心里有点犯嘀咕,不知道这协议签了有没有效,会不会有啥风险。就想了解一下,和中介签的买房协议在法律上到底有没有效力,要是有问题能受法律保护不。

购房合同能发给中介吗

最近在考虑买房,和中介接触挺长时间了,现在合同已经签好了。我心里有点纠结,不知道这份购房合同能不能发给中介啊?担心会有风险,但又怕不发会影响后续手续办理,想了解一下从法律角度到底能不能发给他们呢?

中介三方合同具有法律效力吗

最近在进行房屋买卖,通过中介签了三方合同。但心里有点不踏实,担心合同是否真的受法律保护。想知道这种中介三方合同到底有没有法律效力啊?主要就是想弄清楚从法律层面来看,这份合同能不能保障我的权益。

房产中介的协议算不算购房合同?

我最近准备买房,和房产中介签了一份协议。但心里有点没底,不太清楚这份协议能不能等同于购房合同,会不会对我的购房权益有影响。想知道房产中介协议和购房合同在法律上到底有啥区别。

和中介签的合同有效吗

最近在考虑通过中介租房,中介拿出一份合同让我签。我对这份合同有点不放心,担心签了之后会有问题,想知道和中介签的合同到底有没有法律效力啊,要是无效的话我就不敢随便签了。

房屋买卖中哪些合同属于无效合同?

最近在考虑买房子,签合同是大事,就怕遇到无效合同给自己带来损失。想了解一下,在房屋买卖过程中,到底哪些合同会被认定是无效的呢?是合同形式不规范就无效,还是涉及一些产权问题才无效?希望能详细了解下,好让自己心里有底。

网签购房合同具有法律效应吗

最近在考虑买房,中介说签的网签购房合同有法律效力,但我不太放心。想知道这种网签购房合同到底有没有法律效应,要是后续出问题了,能依靠这份合同保障自己权益吗?特别想搞清楚它在法律上到底受不受认可。

买卖房子私下签的合同是否有效?

最近打算买房子,卖家提出私下签合同,我心里有点打鼓。不知道这种私下签的合同在法律上能不能得到保障,具体在什么情况下会有效,什么情况下又会无效,还想知道如果合同有效但后续出了问题该怎么办。