中介给的买卖合同合法吗
最近在考虑买房,中介给了一份买卖合同。我不太懂这方面,就想知道这份合同靠不靠谱,是不是合法有效的。担心里面有什么陷阱,想了解下从哪些方面判断这份中介给的买卖合同合不合法。
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中介给的买卖合同是否合法不能一概而论。首先,合法的买卖合同需要满足一些条件。从合同主体来看,《民法典》第一百四十三条规定,行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。这意味着签合同的双方得有能力对合同负责,比如自然人要是完全民事行为能力人,法人等组织要依法具备相应资格。 从合同内容来说,合同内容必须符合法律法规规定,不能有违反法律强制性规定、公序良俗的内容。例如,不能在合同里约定买卖毒品等违法物品,也不能有损害国家、集体或第三人利益的条款。而且合同条款得是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫、重大误解等让意思表示不真实的情况。比如中介不能骗一方说房子没有质量问题,结果实际有严重质量问题,这就属于欺诈,会影响合同效力。 在合同形式上,也得符合法定要求,像房屋买卖合同一般要求是书面形式。 不过,有些情况下中介给的买卖合同可能不合法。比如合同存在格式条款,也就是那种预先拟定好的、重复使用的条款。要是其中有免除中介自身责任、加重买卖双方责任、排除买卖双方主要权利的格式条款,并且中介没有对这些条款进行合理提示和说明,那么这些条款可能无效。再比如合同内容存在违法交易内容,或者中介根本不具备拟定合同的资质等情况,都会使合同不合法。总之,要综合多方面来判断中介给的买卖合同是否合法。

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