question-icon 黑中介签订的买卖合同有效吗

我最近通过一个中介签了份买卖合同,后来发现这家中介好像是黑中介。我现在特别担心这份合同有没有效,会不会让自己陷入麻烦。想了解一下,黑中介签的买卖合同到底有没有法律效力啊?要是无效的话,我该怎么办?
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answer-icon 共1位律师解答

黑中介签订的买卖合同是否有效不能一概而论。首先,得知道什么是合同有效。按照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:一是行为人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,如果黑中介只是经营不规范,但签订合同的双方都有相应能力,签合同时意思表示是真实的,合同内容也不违法违规,不违背道德风俗,那么合同可能就是有效的。 然而,如果黑中介存在欺诈、胁迫等手段让当事人签订买卖合同,这种情况下合同属于可撤销合同。比如黑中介故意隐瞒重要事实,诱导你签订合同,受欺诈或胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,合同被撤销后自始没有法律约束力。 还有,如果黑中介以合法形式掩盖非法目的,比如为了骗取钱财而签订买卖合同,或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定等情形,合同就是无效的。比如买卖小产权房、违章建筑等违规房产的合同就是无效的,因为违反了相关法律规定。总之,要综合多方面因素来判断黑中介买卖合同的效力。

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