黑中介签订的买卖合同有效吗

黑中介签订的买卖合同是否有效不能一概而论。首先，得知道什么是合同有效。按照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，如果黑中介只是经营不规范，但签订合同的双方都有相应能力，签合同时意思表示是真实的，合同内容也不违法违规，不违背道德风俗，那么合同可能就是有效的。

然而，如果黑中介存在欺诈、胁迫等手段让当事人签订买卖合同，这种情况下合同属于可撤销合同。比如黑中介故意隐瞒重要事实，诱导你签订合同，受欺诈或胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同被撤销后自始没有法律约束力。

还有，如果黑中介以合法形式掩盖非法目的，比如为了骗取钱财而签订买卖合同，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同就是无效的。比如买卖小产权房、违章建筑等违规房产的合同就是无效的，因为违反了相关法律规定。总之，要综合多方面因素来判断黑中介买卖合同的效力。