question-icon 中介阴阳合同的买卖有效吗?

最近在进行房屋买卖,中介提出签阴阳合同,说能省些税费。但我有点担心这样做会不会有问题,合同到底有没有效啊?想弄清楚这种阴阳合同在法律上是怎么认定的,会不会给我带来什么风险 。
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中介阴阳合同的买卖效力需要分情况来看。 首先,阳合同一般是对外登记公示的合同,通常其价格条款等没有体现当事人的真实意思,基于此,阳合同应认定为无效合同。这是因为根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阳合同往往是为了逃避国家税收等目的签订的虚假合同,并非双方真实意愿表达。 其次,阴合同体现了买卖双方的真实意思表示。只要阴合同的内容合法,不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那么阴合同应认定为有效合同,受法律保护。依据《民法典》第一百四十三条,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗这些条件的民事法律行为就是有效的,若阴合同满足这些条件自然有效。 不过,需要注意的是,中介签订阴阳合同的行为是不合法的。如果是为了逃避税收等,避税情节严重的还可能构成逃税罪。而且一旦被查出签订阴阳合同,不但要补足应缴的税款,还会面临高额罚款等后果。

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