卖房阴阳合同违法吗
最近在考虑卖房,和买家商量合同的时候听到了阴阳合同这个说法,不太明白。想知道要是签了卖房阴阳合同,这算违法吗?会有什么后果呢?主要就是想了解一下这种行为在法律上是怎么认定的。
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卖房阴阳合同是违法的。阴阳合同简单来说,就是合同双方就同一个房屋买卖事项,签了两份内容不一样的合同。一般阳合同是用来对外公示、登记的,价格等条款可能是虚假的,为了逃避税收等目的;阴合同则是双方真实履行的合同。 从法律角度看,依据《民法典》第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。阴阳合同中,阳合同很多时候存在规避税收征管等损害国家或第三人利益的情况,所以阳合同中价格相关条款往往无效,不过不涉及价格的其他条款如果符合法律规定,依旧有效。而阴合同作为双方真实意思表示,同时也是实际履行的合同,通常会被认定为依法成立且合法有效 。 另外,订立阴阳合同还是一种逃税的违法行为。根据《税收征收管理法》,税务机关一旦发现,可对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。若交易双方的行为触犯《刑法》,有可能构成偷税罪。《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取同样手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款规定处罚。 相关概念: 阴阳合同:合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同。 偷税罪:纳税人或扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段逃避缴纳税款达到一定标准的犯罪行为。

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