房屋交易阴阳合同避税违法吗
最近在考虑买房,听说有人通过签阴阳合同来避税。我不太懂这其中的门道,就想问问这种房屋交易阴阳合同避税的做法违法吗?要是违法会有什么后果,对我买房有啥影响 ?
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房屋交易阴阳合同避税是违法的。 首先解释一下阴阳合同,就是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外,对外那份往往不是双方真实意思表示,很多时候就是为了逃避国家税收等目的。 从法律规定来看,《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阴阳合同中用于避税的那份“阳合同”,因为是虚假意思表示,所以是无效的。而且,民事法律行为无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方还要赔偿对方由此受到的损失;各方都有过错的,各自承担相应责任。 在税收方面,《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人通过伪造、变造等多种手段,不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。阴阳合同避税就属于这种偷税行为。 另外,《刑法》二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。 总之,房屋交易阴阳合同避税不仅合同可能无效,面临财产返还、赔偿等问题,还会面临税务机关的处罚,严重的会被追究刑事责任。 相关概念: 阴阳合同:合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外,对外那份常为非法目的设立。 偷税:纳税人通过伪造、变造等手段,不缴或者少缴应纳税款的行为。

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