阴阳房屋买卖合同该如何处理？

阴阳房屋买卖合同是指当事人就同一房屋买卖事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的阳合同通常是为了向有关部门登记公示，比如为了避税等目的，往往会少报价格等；对内的阴合同才体现买卖双方的真实意愿 。

从法律效力上来说，根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。阳合同由于没有体现当事人的真实意思表示，一般不具有法律效力。而阴合同如果满足上述有效条件，是具有法律效力的。

在实践中，如果涉及到纠纷闹到法院，法院通常会这样处理：首先会看合同实际履行情况，如果双方实际按照阴合同履行，那么阴合同的约定对双方有约束力；若存在争议，法院会综合考虑同类房屋市场交易价格等因素，按照公平和诚信原则，确定当事人的真实意思表示。比如在一些案例中，买卖双方为避税签订阴阳合同，阳合同价格低用于备案，阴合同是真实成交价且实际履行，后来一方反悔，法院一般会认可阴合同的效力。

此外，如果当事人利用阴阳合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，像通过阴阳合同逃避国家税收监管等，根据《民法典》第五百三十四条规定，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。可能会面临补缴税款、罚款等处罚。

相关概念：

阴阳房屋买卖合同：就是针对同一房屋买卖，当事人签订的两份内容不同，一份用于对外公示、一份体现真实交易情况的合同。

阳合同：对外公开的合同，通常为达到某些非法目的而签订，不体现当事人真实意思。

阴合同：对内的合同，反映买卖双方真实的交易意愿和条款。