不是业主去地产中介公司签订买卖合同是否有效？

一般来说，不是业主去地产中介公司签订买卖合同，这种合同的效力不能一概而论，需要分情况来看。

首先，如果签订合同的人没有获得业主的授权，同时也没有房屋产权，那么从法律角度讲，这样的合同很可能是无效的。房屋的销售者通常需要取得房屋的产权，没有产权就不具备房屋销售的资格。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。没有产权却卖房，就侵犯了业主对房屋的这些权利。而且依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

然而，如果签订合同的人取得了业主的合法授权，那么这种情况下签订的买卖合同是有效的。比如业主通过书面等合法形式授权他人代自己签订合同，被授权人在授权范围内与他人在地产中介公司签订买卖合同，合同就是有效的。这是因为被授权人此时相当于业主的代表，其行为是在业主授权下进行的。

另外，从《民法典》的相关规定来看，如果签订合同的主体合法、具有相应的民事行为能力，合同内容符合法律规定、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，即便不是业主签订的合同，一经成立也具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

相关概念：

公序良俗：指公共秩序与善良风俗。公共秩序就是社会的一般利益，比如社会的基本安全、经济秩序等；善良风俗是指社会的一般道德观念，比如社会所公认的伦理道德等。合同如果违背了公序良俗，即便形式上符合其他条件，也可能不具有法律效力。

民事行为能力：简单说就是一个人能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。比如未成年人、精神病人等，他们的民事行为能力就受到一定限制，签订合同可能需要法定代理人等进行处理。