中介签的合同合法吗?

最近在考虑通过中介进行一项交易,要和中介签合同。但心里有点担心,不知道这种中介签的合同有没有法律效力,合不合法呀?就想弄清楚在哪些情况下合同是有效的,哪些情况可能不合法,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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中介签的合同在满足一定条件时是合法有效的。首先来了解几个法律概念。所谓主体适格,简单说就是签合同的各方都得有能签合同的资格和能力,比如不能是没有行为能力的人来签合同。意思表示真实,就是说签合同是真心愿意这么做,没有被欺骗、胁迫等情况。不违反法律法规,就是合同内容不能违法,也不能违背公序良俗。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,如果中介签的合同符合这些条件,那就是合法有效的。


比如在中介合同里,《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。只要中介按这个规定履行职责,合同也符合前面说的有效条件,那么这个合同就是合法的。


不过,如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任,这种情况下合同的效力也可能受到影响。所以,判断中介签的合同是否合法,关键看是否满足法律规定的有效条件。

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