公墓征地费用标准是怎样的?

我家这边最近听说要进行公墓征地,我想了解下具体的费用标准。我家有几间砖瓦房,还有一口饮用水井,另外还有祖坟在这片土地上。想知道针对这些不同的情况,分别会有怎样的补偿,以及整体的公墓征地费用标准是依据什么来确定的。
张凯执业律师
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公墓征地费用标准涉及多个方面。首先,依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


在实际补偿中,不同类型的地上附着物补偿不同。比如房屋,如果是楼房(两层或以上),每平米可能补偿3300元;砖混凝土结构房子每平米2800元;砖瓦房每平米2400元;平房或者草房每平米1900元。对于水井,饮用水井(包括压水设备)每口补偿1000元;农家排灌水井(包括水泵设备)每口补偿15000元;排灌大井(包括设备)每口补偿30000元。排水管道(如塑料管、铸铁管)每延长米补偿80 - 150元。电话移机补助费每户200元,有线电视迁移补助费每户300元,每座坟墓一般补偿5000元。


不过要注意,被征用土地上的青苗和附属设施,按照集体土地上青苗和附属设施的包干补偿标准来进行补偿,补偿面积要去掉宅基地以及其他集体建设用地的面积。如果土地是林业、农业、工商等部门依法批准的大型苗木、花卉等基地,按照苗圃、花卉搬迁补偿标准来进行搬迁补偿。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

青苗补偿费:是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿 。

安置补助费:是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

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