开发商收取团购费合法吗?

我买房的时候,开发商额外收了团购费,说交了这个钱能享受优惠。但我有点担心这费用收得合不合法,会不会是变相抬高房价啊?我想知道从法律角度来看,开发商这样收取团购费到底正不正当呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,开发商收取团购费是否合法需要分情况讨论。


首先,我们来了解一些相关的法律规定。《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。同时,根据《商品房销售管理办法》,房地产开发企业不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。


如果开发商收取团购费有合理的依据并且做到了充分告知,那有可能是合法的。比如,团购费是作为一种营销手段,由第三方团购平台组织,开发商与平台合作,购房者通过支付团购费获得一定的购房优惠,而且在销售过程中,开发商和平台都明确向购房者说明了团购费的性质、用途和退款条件等信息,购房者是在知情且自愿的情况下支付的,这种情况下,团购费可以看作是购房者为获取优惠服务而支付的费用,可能具有一定的合法性。


然而,如果开发商存在违规操作,那收取团购费就是不合法的。例如,开发商以团购费的名义在标价之外变相提高房价,或者没有明确告知购房者团购费的相关信息,甚至团购费没有进入监管账户,去向不明等情况,这些行为就违反了上述法律规定,侵害了购房者的合法权益。购房者遇到这种不合法的情况,可以向当地的房地产管理部门、市场监督管理部门等相关机构投诉,维护自己的权益。

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