交完购房团购费是否可以退？
我买房的时候交了团购费，但是后来因为一些原因不想买这个房子了，就想问问这交完的购房团购费能不能退啊，不太清楚这里面的法律规定是咋样的，希望懂的人能给讲讲。
张凯执业律师
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在探讨交完购房团购费是否可以退这个问题时，需要从多方面进行分析。首先来解释一下购房团购费，它通常是开发商或者销售方为了促进房屋销售，以团购优惠的名义向购房者收取的一笔费用。这笔费用本质上是一种促销手段下产生的费用。
从法律角度来看，如果开发商在销售过程中存在欺诈行为，比如虚假宣传团购优惠力度，实际根本无法达到承诺的优惠条件，那么根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，购房者是可以要求退还团购费的。
要是双方签订的合同中有关于团购费退还的明确约定，比如约定在特定条件下，如购房者未能成功选房、开发商未按时交房等情况，团购费应予以退还，那么就按照合同约定执行。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商不按照合同约定退还团购费，购房者可以追究其违约责任。
然而，如果开发商不存在欺诈行为，且合同中也没有约定可以退还团购费，同时购房者是自愿支付该费用并享受了相应的团购服务，例如获得了一定的房价折扣等，那么此时要求退还团购费可能就比较困难。因为这种情况下，支付团购费是购房者基于自身意愿与开 发商达成的一种交易行为。
总之，交完购房团购费是否可以退，要综合考虑开发商是否存在欺诈、合同约定以及购房者是否享受了团购服务等因素。若遇到纠纷，购房者可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或者向法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。