买房收取团购费是否合法？

买房收团购费是否合法，需要分情况来看。

如果同时满足以下几个条件，那么收取团购费通常是合法的：首先，购房合同中明确约定了团购费这项费用；其次，开发商开具了相应金额的发票；最后，在后期实际的房价计算中，该团购费确实抵扣了对应金额的房价 。这种情况下，相当于这笔团购费是购房交易的一部分，有明确约定和正规手续，符合法律规定。

要是不满足上述条件，那很可能就是不合法的。比如，合同里没写要收团购费，却突然让交钱；或者收了钱却不开具正规发票；又或者收了团购费但并没有在房价里抵扣相应金额，这些情况往往属于开发商与个别代理商合谋，诱导购房者额外支付不必要的费用，是不合法的操作。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商收取团购费却不符合上述合法条件，就属于没有按照合同约定履行义务（因为合同未约定该收费项目），购房者有权要求其承担相应责任，比如退还这笔不合理的费用。

要是遇到不合法收取团购费的情况，购房者可以先与开发商协商，要求退还费用。如果协商不成，有权直接向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，相关部门会根据情况进行调查处理；也可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益 。

相关概念：

违约责任：简单说就是合同里的一方没有按照约定去做事情，或者做得不符合约定，就得承担相应的后果，像继续把事情做好、采取办法弥补错误、赔偿对方损失等。