开发商收取搭建费是否合法，能否起诉要回？

在探讨开发商收取搭建费是否合法以及能否起诉要回这个问题时，需要从多个方面进行分析。首先，让我们来理解一些关键的法律概念。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在购房过程中，购房者与开发商签订的购房合同明确了双方的权利和义务。若合同中明确约定了搭建费这一项目，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么从合同角度看，开发商收取搭建费是基于双方的约定，具有一定的合理性。然而，合同的约定并非是完全不受约束的。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，如果格式条款存在提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等情形，该格式条款无效。若开发商利用其优势地位，在合同中设置了关于搭建费的不合理格式条款，购房者可以主张该条款无效。另外，《中华人民共和国消费者权益保护法》也赋予了消费者公平交易的权利。如果开发商收取搭建费的行为属于强制交易、乱收费或者价格欺诈等损害消费者权益的情形，那么这种收费行为就是不合法的。当遇到开发商不合法收取搭建费的情况时，购房者可以采取以下措施。若与开发商协商无果，购房者有权向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，起诉需要符合一定的条件，如原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由等。在诉讼过程中，购房者需要提供相关证据来支持自己的主张，比如购房合同、缴费凭证、与开发商沟通的记录等。如果法院经过审理，认定开发商收取搭建费的行为不合法，那么购房者就有可能通过诉讼要回这笔费用。