房开虚假宣传可以起诉吗?

最近看中一套房子,准备入手。但发现开发商宣传的很多配套设施根本不存在,像承诺的学校、商场都没影。我担心入住后生活不便,想知道这种情况下能不能起诉开发商,具体该怎么操作呢?
张凯执业律师
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房开虚假宣传是可以起诉的。


从法律概念来讲,虚假宣传是指在商业活动中,经营者利用广告或其他方法,对商品或服务做出与实际情况不符的虚假信息陈述,从而误导消费者的行为。在房地产领域,开发商作为经营者,如果进行虚假宣传,就侵害了购房者的知情权等合法权益。


相关法律依据方面,根据《中华人民共和国广告法》规定,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗和误导公众。《中华人民共和国消费者权益保护法》也明确,经营者提供商品或者服务,应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息,不得作引人误解的虚假宣传。


如果遇到房开虚假宣传的情况,购房者可以通过以下途径维权:首先,可以尝试与开发商协商解决,要求其承担相应责任;其次,可以向房管及工商部门申诉维权,相关部门会依法进行处理;再者,购房者可以集体维权,联合其他受影响的业主,共同搜集证据并提起诉讼;还可以聘请专业律师代理起诉事宜,借助律师的专业知识和经验更好地维护自身权益;另外,也可以借助舆论力量,促使开发商解决问题。

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