房产中介收取金融服务费合法吗?

我最近通过房产中介买房,中介说要收金融服务费,也没说具体干啥用。我不太明白这费用合不合理,想问下从法律角度看,房产中介收金融服务费到底合法不合法啊?
张凯执业律师
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在探讨房产中介收取金融服务费是否合法之前,我们先解释一下金融服务费的概念。金融服务费一般是指在金融服务过程中产生的费用,在房产交易里,可能涉及贷款办理、资金监管等相关服务所收取的费用。


根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这表明中介的主要职责是促成交易,并且在促成交易后,有权收取合理的报酬。


但是,关于金融服务费,如果中介没有提供实质性的金融服务,却强行收取该费用,这是不合法的。《消费者权益保护法》也规定,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。也就是说,中介必须明确告知消费者金融服务费的具体用途、收费标准等信息,不能在消费者不知情的情况下收费。


另外,如果中介以欺诈、胁迫等手段让消费者支付金融服务费,那么这种行为也是违法的。消费者有权依据《民法典》中关于合同可撤销的相关规定,要求撤销支付该费用的约定,并要求中介返还已收取的费用。


所以,房产中介收取金融服务费是否合法,关键在于是否提供了相应的金融服务、是否明确告知收费情况以及收费行为是否符合法律规定。如果消费者认为中介收取金融服务费不合理,可以通过与中介协商、向相关部门投诉或者通过法律途径解决。

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