question-icon 房屋中介受法律保护吗?

我最近打算通过房屋中介买房,交了一笔中介费。但我有点担心,如果之后出了问题,房屋中介这个行业受法律保护吗?要是中介违规操作,我的权益能得到保障吗?我想了解一下这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋中介在符合法律规定的情况下是受法律保护的。房屋中介本质上是一种居间服务,是中介机构为买卖双方提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》中有专门的“中介合同”章节对其进行规范。根据该法典第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这意味着,当中介机构按照合同约定,为委托人成功促成了房屋交易,那么它就有权依据合同约定获得相应的报酬,其权益受到法律保护。 同时,法律也对中介机构的行为进行了约束。例如,法典第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。也就是说,如果中介存在欺诈、隐瞒等违规行为,不仅其获得报酬的权利会受到影响,还需要对委托人的损失进行赔偿。 所以,房屋中介在合法合规开展业务时,其权益是受法律保护的,但如果违法违规操作,也需要承担相应的法律责任。对于委托人来说,在与中介机构合作过程中,要签订详细的合同,明确双方的权利和义务,以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。

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