开发商不按表价售卖是否违法？

开发商不按表价售卖是否违法，需要分情况来看。首先，我们来解释一个关键概念——“表价”，在这里可以理解为开发商对外公示的房屋销售价格，这是一种向消费者明示的价格信息。

从法律角度看，《中华人民共和国价格法》第十三条规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。也就是说，开发商有义务明码标价，按照公示的表价向消费者展示房屋价格。

如果开发商不按表价售卖，擅自提高价格，在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用，这种行为就违反了《价格法》。消费者有权拒绝支付额外的费用，并且可以向价格主管部门进行投诉，价格主管部门有权依据《价格法》第四十二条规定，责令改正，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。

然而，在某些情况下，开发商不按表价售卖可能是合法的。例如，开发商在表价基础上进行促销活动，给予一定的折扣优惠，这其实是降低了价格，对消费者是有利的，这种情况通常不构成违法。另外，如果在购房合同中双方协商一致，对房屋价格进行了变更，那么这也属于双方意思自治的范畴，只要不存在欺诈、胁迫等情形，也是合法有效的。

所以，当遇到开发商不按表价售卖的情况时，消费者要仔细分析具体原因，判断开发商的行为是否违法。如果认为自己的权益受到了侵害，可以通过合法途径维护自己的权益。