商品房第一批不够卖是否违法？

在判断商品房第一批不够卖是否违法时，需要从不同情况进行分析。首先，我们来了解下“捂盘惜售”这个概念。捂盘惜售是指开发商故意采取拖延的策略，不把全部房源推向市场，从而造成房源紧张的假象，以哄抬房价。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如果开发商在满足这些预售条件后，却故意控制第一批房源的销售数量，属于不正当经营行为。同时，住房和城乡建设部也有相关规定，严禁开发商捂盘惜售、囤积房源。若开发商第一批不够卖是因为真正的市场需求旺盛，购房者积极购买导致的，且开发商严格按照法律法规进行销售，不存在隐瞒房源、虚假销售等违法行为，那么这种情况就是合法的。比如开发商按照规定将可售房源信息全部公开，购房者根据自己的意愿进行抢购，最后导致第一批房源售罄，这就属于正常的市场销售行为。所以，判断商品房第一批不够卖是否违法，关键在于开发商是否存在违反法律法规和相关销售规定的行为。购房者可以通过查看开发商公布的房源信息、销售进度等情况，向当地房地产管理部门咨询，来确定开发商销售行为的合法性。