房价大涨时，房主一房二卖这种行为违法吗？

房价大涨时，房主一房二卖的行为是违法的，需要承担相应的法律责任，具体分析如下：

从民事责任角度来看，根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当房主与购房者签订房屋买卖合同后，就应当按照合同约定履行自己的义务。而一房二卖的行为明显违背了这一规定，导致其中一位购房者无法取得房屋所有权，构成了违约。房主需要对无法取得房屋所有权的购房者承担违约赔偿责任，比如退还购房款、支付违约金等。违约金的数额一般依据双方签署的合同确定；若合同未对违约责任作出具体约定或约定不明，可参照一定比例收取。

从刑事责任角度来看，如果房主在二卖房屋时，对他人的购房款产生了非法占有的目的，其行为可能构成合同诈骗罪。例如，房主在收取第一位购房者的购房款后，根本没有打算履行交房义务，而是将房屋再次出售并携款潜逃，这种情况下就可能触犯《刑法》中关于合同诈骗罪的规定，会面临刑事处罚。

总之，一房二卖这种行为严重损害了购房者的合法权益，扰乱了正常的房地产市场秩序，是法律所不允许的。购房者在遇到这种情况时，应及时通过法律途径维护自己的权益。