安置房一次性付款付不出怎么办?

我买了套安置房,合同约定要一次性付款,但我现在资金周转不过来,没办法一次性付清。我很担心会违约,也不知道该怎么解决这个问题,想问问这种情况下有什么办法可以处理?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当购买安置房无法一次性付清款项时,我们可以从以下几个方面来解决问题。


首先,你可以和卖方进行友好协商。合同虽然规定了一次性付款,但在实际履行中,双方是可以通过协商来变更付款方式的。这就好比两个人之间达成的一个约定,如果情况发生了变化,双方都同意的话,是可以修改这个约定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以,你可以诚恳地向卖方说明你的资金状况,提出分期支付等其他可行的付款方式,争取对方的理解和同意。


要是协商不成,那就要看合同中是否有关于无法按时一次性付款的相关违约条款了。如果有,按照合同约定来承担违约责任,比如支付一定的违约金等。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。不过,违约金的数额如果过高,你也可以依据《民法典》第五百八十五条的规定,请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。


另外,如果因为一些不可抗力因素导致你无法一次性付款,比如突发重大疾病、遭遇自然灾害等,根据《民法典》第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。你可以收集相关的证据,向卖方说明情况,争取免除或减轻责任。


最后,如果和卖方的争议无法通过协商解决,你还可以寻求第三方的帮助,比如申请调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼,通过法律途径来解决付款问题和可能产生的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遗嘱超过三年是否还有效?

家里老人立下遗嘱后已过去三年,现在涉及到遗产分配问题。大家对这份遗嘱的效力存在疑问,不清楚超过三年后遗嘱是否依然有效,想了解相关的法律规定和具体的判断标准。

要求退货是否等同于解除买卖合同?

我在网上买了东西,现在想退货。但我不太清楚,我要求退货的这个行为,是不是就意味着和商家解除了买卖合同呀?我想知道从法律角度来说,这两者之间到底是怎么规定的,有什么区别和联系呢?

交通事故核定酒驾后逃逸还算酒驾吗?

我之前出了个交通事故,当时被核定是酒驾,可当时害怕就直接逃逸了。现在心里很慌,想知道这种情况下还算不算酒驾啊?我就想了解下从法律层面到底是怎么认定的,会不会有啥不一样的处理。

法院判女方离婚会怎么判?

我是女方,最近正打算向法院提起离婚诉讼。心里很没底,不知道法院会怎么判。想了解法院在判决女方离婚时,具体会考虑哪些因素,财产会怎么分,孩子抚养权又会怎么判定 ,希望能提前心里有个谱。

如何查询去世老人的身份证照片?

家里老人去世了,现在因为一些事情需要用到老人的身份证照片,但不知道该怎么获取。之前没遇到过这种情况,也不清楚具体的流程和渠道,想问下有没有什么办法可以查询到去世老人的身份证照片呢?

应交税费的计算公式是什么?

我在做企业财务工作,每个月算税费都很头疼。我知道要交各种税,但一直没搞清楚应交税费的计算公式到底是怎样的。每次算出来的结果还不太一样,也不知道对不对。想问问这个公式具体是怎样的,能让我算得更准确些。

底薪就是最低工资吗?

我刚找到一份工作,合同里写了底薪。我不太明白,这个底薪是不是就是法律规定的最低工资标准呢?我担心公司给的底薪低于最低工资,那我的权益不就受损了。想问问大家,底薪和最低工资到底是不是一回事?

正当防卫为何强调紧迫性?

我之前跟人起了冲突,对方先动手打我,我还手了。事后有人说我这得算正当防卫,可也有人说还手的时候对方都没继续攻击了,不算正当防卫。我就想知道,为啥正当防卫得强调紧迫性啊,紧迫性到底咋界定呢?

医保不小心交了两次该怎么办?

我在缴纳医保的时候,因为操作失误不小心交了两次费用。现在很担心这多交的钱会不会打水漂,也不知道该怎么处理这个情况。想问下遇到这种医保重复缴费的情况,应该怎么解决呢?

个人财产公证在离婚时有用吗?

我和另一半感情不太好,打算离婚。之前我做了个人财产公证,现在就想知道这个公证在离婚的时候能不能发挥作用,会不会保障我的个人财产不被分割,心里一直没底,希望能得到专业解答。

车牌被交警查出异常该怎么处理?

我开车上路时,交警突然说我的车牌有异常情况。我当时就懵了,完全不知道怎么回事。我很担心会面临严重的处罚,也不知道接下来该做些什么。想问下遇到这种车牌被交警查出异常的情况,到底该怎么处理啊?

个人购买房产需要缴纳哪些税?

我打算买套房子,不知道在购买房产的过程中需要缴纳什么税,也不清楚具体的缴纳标准和相关规定,希望了解一下这方面的情况,好提前做好资金准备。

换工作跨省了,社保可以重新开户吗?

我换工作到了外省,之前在老家有社保账户。现在新单位要给我办社保,我想知道能不能在这边重新开一个社保账户,还是必须把之前的转过来?有点拿不准,怕处理不好影响以后的社保权益。

刑法对未成年人杀人是如何规定的?

我家孩子还未成年,跟别人起了冲突,结果冲动之下杀了人。我现在特别着急,想知道在刑法里,对于未成年人杀人这事儿是怎么规定的,孩子会受到什么样的处罚,会不会判得很重,有没有从轻处理的可能,希望懂法律的人给我讲讲。

2024年复婚需要收费吗?

我和前妻打算复婚,但是不太清楚现在复婚会不会收取费用。毕竟之前结婚登记的时候好像交了点钱,也不知道现在复婚的政策是怎样的。想问问2024年复婚到底要不要收费呢?

把人撞了一下不严重需要赔多少钱?

我开车的时候不小心把人撞了一下,看着伤势不严重,就是擦破了点皮。我不太清楚这种情况下按照法律规定我得赔对方多少钱,也不知道赔偿都包含哪些方面,所以想问问大家。

婚后怎样保护自己?

刚结婚不久,有点担心婚后的生活里会遇到各种问题损害自己权益。想知道在法律层面,婚后有哪些方法可以保护好自己,比如财产方面、人身权益方面等,希望了解具体的做法和依据。

退休社保卡年检怎么办理手续?

我已经退休了,听说社保卡需要年检,但我不太清楚具体该怎么操作。我平时不太懂这些流程,也不知道要准备什么材料,去哪些地方办理。想了解下退休社保卡年检办理手续的详细情况,有没有简单一点的办法。

学生实习阶段交三险会有负面影响吗?

我现在是一名在校学生,正在实习单位实习。单位说要给我交三险,我有点担心这会不会有什么不好的影响。我怕影响我之后的应届生身份,也不知道对我以后找工作或者考公会不会有影响,想问问大家学生实习阶段交三险到底有没有负面影响?

事实婚姻的婚姻关系存续期间是什么?

我和对象没领结婚证,但一直以夫妻名义生活,周围人也都觉得我们是两口子。我想知道,像我们这种情况算事实婚姻吗?如果算的话,事实婚姻的婚姻关系存续期间是怎么规定的呢?