退税住房该如何操作？

住房退税主要涉及到个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除或者其他符合退税条件的情况，下面为您详细介绍相关操作。

首先说个人所得税住房贷款利息专项附加扣除退税操作。按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

操作流程如下：第一步，下载“个人所得税”APP，打开APP后进行注册登录。第二步，完善专项附加扣除信息。在APP首页找到“专项附加扣除填报”，点击进入后选择“住房贷款利息”，选择扣除年度，然后按照系统提示填写相关信息，如产权证明、贷款合同等内容。这里需要注意的是，要准确填写贷款银行、贷款合同编号等关键信息。第三步，提交申报。完成信息填写后，选择申报方式，一般有通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报两种。如果您有任职受雇单位，可选择通过扣缴义务人申报，这样单位在发放工资时就会为您办理专项附加扣除；如果您没有任职受雇单位，或者您想在年度汇算时一次性扣除，可选择综合所得年度自行申报。第四步，年度汇算退税。在次年3月1日至6月30日期间，进行个人所得税年度汇算。打开APP首页的“综合所得年度汇算”，按照系统提示操作，系统会自动计算您应退（补）税额。如果计算结果显示您有退税金额，提交退税申请，税务机关审核通过后，会将退税款项退至您指定的银行账户。

除了上述情况，如果是因为多缴契税等原因导致的住房退税，不同地区的政策和操作流程可能有所差异。一般来说，需要携带购房合同、契税完税证明、身份证等相关材料前往当地的税务部门办理退税申请。税务部门会对您提交的材料进行审核，审核通过后会按照规定办理退税手续。