房屋退税个人申报流程是怎样的？

房屋退税个人申报流程如下：

首先是确认是否符合退税条件。一般来说，房屋退税主要涉及到个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除或者因多缴契税等情况。以住房贷款利息专项附加扣除为例，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，只有首套房贷款利息支出才可能符合退税条件。而契税退税通常是在房屋交易不成立等特殊情况下才会发生。

接下来是准备申报材料。对于住房贷款利息专项附加扣除退税，需要准备产权证明（如房产证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同）、贷款合同等资料。这些材料是证明你符合退税条件的关键依据。如果是契税退税，可能需要购房合同、契税完税证明、退房协议等相关材料。

然后进行申报操作。目前，个人所得税专项附加扣除申报可以通过“个人所得税”APP进行。打开APP后，注册并登录自己的账号。在首页找到“专项附加扣除填报”选项，选择扣除年度，点击“住房贷款利息”进行填报。按照系统提示填写房屋信息、贷款信息等内容。填报完成后，选择申报方式，如果是通过扣缴义务人申报，单位在发放工资时会自动为你扣除相应的专项附加扣除金额；如果选择综合所得年度自行申报，则需要在年度汇算时进行统一申报退税。而契税退税一般需要前往当地的税务部门办理，携带准备好的材料，填写退税申请表，提交给税务部门审核。

税务部门会对申报信息进行审核。审核过程中，可能会要求你补充一些材料或者对某些信息进行核实。如果审核通过，退税金额会按照规定的时间和方式退回到你指定的银行账户。一般来说，个人所得税年度汇算退税会在申请后的一段时间内到账，具体时间可以通过APP查询进度。