个人申请房贷退税的流程是什么？

个人申请房贷退税，是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策，房贷退税实际上是指在计算个人所得税时，符合条件的住房贷款利息支出可以在税前扣除。下面为您详细介绍申请房贷退税的流程：

首先，确认自己是否符合退税条件。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就是说，只有首套住房贷款利息支出才可以申请退税。

接着，下载“个人所得税 APP”。这是办理退税的官方平台，您可以在手机应用商店搜索下载。下载完成后，进行注册登录。

然后，完善专项附加扣除信息。在 APP 首页找到“专项附加扣除填报”，点击进入后选择“住房贷款利息”，选择扣除年度，准备好产权证明、贷款合同等材料，按照系统提示填写相关信息。填写完成后，选择申报方式，您可以选择通过扣缴义务人申报，也可以选择综合所得年度自行申报。

之后，进行年度汇算申报。在每年的 3 月 1 日至 6 月 30 日期间，您可以在 APP 首页找到“综合所得年度汇算”，点击进入后按照系统提示完成申报。申报完成后，系统会自动计算您应退的税额。

最后，等待退税审核。税务机关会对您的申报信息进行审核，审核通过后，退税款会直接打到您绑定的银行卡上。整个审核及退税到账时间可能会有所不同，一般需要几个工作日到几个月不等。