有房贷的退税该如何申请？

房贷退税，其实就是指住房贷款利息专项附加扣除带来的退税优惠。住房贷款利息专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策，简单来说，就是纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时，可以把符合条件的住房贷款利息支出从收入中扣除一部分，这样应纳税所得额减少了，缴纳的税款也就相应减少，如果之前缴纳的税款多了，就会产生退税。

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

下面为你介绍申请房贷退税的具体步骤：

首先，你要下载“个人所得税 APP”，这个 APP 是国家税务总局官方发布的，专门用于个人所得税的申报和管理等业务。下载完成后，打开 APP 进行注册登录。

然后，在 APP 首页找到“专项附加扣除填报”板块，点击进入后选择“住房贷款利息”，再选择扣除年度，比如你要申请2024年的退税，就选择2024年。接着按照系统提示，准备好产权证明（如房产证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同）、贷款合同等材料，如实填写相关信息，包括房屋地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期等内容。填写完成后，选择申报方式，你可以选择通过扣缴义务人申报（一般是你的任职受雇单位），这样单位在发放工资时就能帮你扣除相应的专项附加扣除金额；也可以选择综合所得年度自行申报，就是在年度汇算时自己申报扣除。

最后，到了年度汇算的时候（一般是次年的3月1日至6月30日），你再次打开个人所得税 APP，在首页点击“综合所得年度汇算”，选择申报年度，系统会自动计算你的应纳税额、已缴税额以及应退税额。确认信息无误后，点击“提交申报”，然后申请退税，退税金额会直接打到你绑定的银行卡上。