有房贷的个人所得税怎么申请退税？

首先，我们来了解一下有房贷申请个人所得税退税的基本概念。个人所得税退税是指在符合一定条件下，纳税人缴纳的个人所得税可以按规定进行退还一部分。对于有房贷的情况，这里涉及到住房贷款利息专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

接下来看看申请退税需要满足的条件。主要条件就是该住房贷款必须是首套住房贷款。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。如果不确定自己的贷款是否为首套，可以咨询贷款银行。

然后是申请退税所需的材料。一般需要准备住房贷款合同、贷款还款支出凭证等，这些材料是证明你确实有住房贷款以及还款情况的依据。

最后是申请退税的具体操作流程。第一步，下载“个人所得税 APP”，并进行注册登录。第二步，在 APP 首页找到“专项附加扣除填报”选项，点击进入后选择“住房贷款利息”，选择扣除年度，然后按照系统提示填写相关信息，比如房屋地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期等。第三步，填写配偶信息（如果有配偶且涉及共同扣除的情况），选择扣除比例，可以选择由一方按扣除标准的 100%扣除，也可以选择由夫妻双方分别按扣除标准的 50%扣除。第四步，选择申报方式，有通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报两种。如果选择通过扣缴义务人申报，单位会在每月发工资时进行专项附加扣除；如果选择综合所得年度自行申报，则需要在年度汇算时自行申报扣除。第五步，提交信息后，在年度汇算时，就可以申请退税了。在 APP 首页找到“综合所得年度汇算”，按照系统提示进行操作，提交退税申请，税务机关审核通过后，就会将退税款退到你绑定的银行卡上。