question-icon 契税可以退税是真的吗?

我买房的时候交了契税,最近听说契税可以退税,不太确定这消息是不是真的。我想了解下在什么情况下契税能退,具体的退税流程是怎样的呢?
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  • #契税退税
answer-icon 共1位律师解答

契税退税这件事是真实存在的,但需要满足一定的条件。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 在我国,有几种常见的契税退税情形。首先,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。比如在房屋交易中,因为计算错误等原因导致多缴纳了契税,就可以依据此条规定申请退税。 其次,若房屋交易最终未能完成,例如购房合同被依法解除。根据相关规定,这种情况下已缴纳的契税是可以退还的。因为契税的征收是以不动产产权发生转移为前提,交易未完成,产权未转移,也就不满足契税征收的条件。 如果符合契税退税条件,纳税人需要向当地税务部门提出退税申请。一般要准备好相关的证明材料,如购房合同、契税完税证明、身份证明等,然后按照税务部门的要求填写退税申请表,经审核通过后,税务部门就会将多缴纳的契税退还到纳税人指定的账户。 所以,契税确实存在可以退税的情况,但要依据具体的法律法规和自身实际情况来判断是否符合退税条件,并按规定的流程去申请。

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