契税如何申请退税？
我之前买房交了契税，后来听说满足一定条件能退税，可我不太清楚具体咋申请。是要准备啥材料，去哪个部门办，流程又是怎样的呢？我对这些一头雾 水，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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契税退税是指在符合一定条件的情况下，纳税人可以申请将已缴纳的契税部分或全部退还。简单来说，就是你之前交多了或者不该交的契税，现在可以申请拿回来。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
一般情况下，申请契税退税需要满足这些常见条件：一是购房后又退房的情况，没办理产权过户；二是实测面积和预售面积有误差，导致多交契税；三是符合优惠税率购房但按法定税率征税。
契税退税的申请流程如下：首先是准备材料，通常需要提供契税完税证、购房合同、购房者身份证、银行卡、退款申请等。不同情形所需材料可能有差别，比如因面积误差退税，要提供测绘报告；因退房退税，要提供退房协议等。
然后向当地的税务部门提出退税申请，你可以前往办税服务厅，领取并填写《契税退税申请审核表》，接着将准备好的材料一并提交给税务部门。税务部门在收到你的申请和材料后，会开始审核。他们会核实材料的真实性和完整性，查看你是否符合退税条件。
审核通过后，税务部门会按照规定程序办理退税手续。退税款会打到你提供的银行卡账户里。整个退税 过程所需时间可能因地区和具体情况有所不同。如果在申请过程中遇到问题，你可以拨打12366纳税服务热线咨询。