男方要如何避免买房纠纷呢？

要避免买房纠纷，男方可以参考以下方法：

首先，核实房屋产权情况。要确认卖方是否具备不动产所有权证书，这就好比房子的“身份证”，没有它，后续可能会出现产权不清的麻烦。同时，要对比不动产所有权证书与卖方身份证上的姓名，确保信息一致，防止遇到不法分子假冒房主卖房的情况。

其次，关注房屋抵押及土地使用权期限。要弄清楚房屋是否存在抵押情况，如果房子被抵押了，可能会影响到后续自己对房屋的使用和处置。另外，了解土地使用权期限也很重要，要是土地使用权快到期了，可能会面临一些额外的费用或者风险。

再者，检验房屋自身品质。比如查看房屋是否存在质量问题，像墙面渗水、地面不平这些小问题，或者更严重的结构安全隐患等。还要注意房屋是否被卖方出租，如果房屋已经出租给他人，可能会在交房时遇到租客不配合等问题。

在法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，核实产权登记情况是非常重要的。同时，在买卖合同中，双方应当遵循诚实信用原则，如实告知相关情况，否则可能构成违约，需要承担相应的法律责任。

另外，如果是情侣共同买房，还需要注意一些特殊事项。比如在购房前签署书面合同，明确双方的权利和义务，包括购房款项的分配、房产产权归属等；注册房产证上的权利比例，防止一方私自处置房产；约定房产出售的方式和所得款项的分配；记录日常维护费用开支；建立事先协商解决争端的机制等。